Somos afortunados aquí en Utah de tener algunos de los seguros de casa más asequibles del país. De acuerdo con policygenious.com, el costo promedio de una póliza de propietario de vivienda en Utah es $923,00 al año o alrededor de $77,00 al mes. Eso es la mitad del promedio nacional de $1,899.00 por año o $158.00 por mes. Esas estimaciones son para una cobertura de vivienda de $300,000, que es muy baja en 2022.
Una casa muy típica de Utah tiene 1,000 pies cuadrados sobre el nivel del tierra y 1,000 pies cuadrados en el basement para un total de pies cuadrados terminados de aproximadamente 2,000. En 2022, si multiplica eso por $ 175.00 conservadores por pie cuadrado, eso es $350,000. Necesitaría agregar un garaje y si la casa tiene acabados por encima del promedio u otras características, el costo por pie cuadrado puede aumentar drásticamente.
Sin embargo, Utah ocupa el séptimo lugar con el aumento más alto en seguros de casa en 2022 con un 14.1 %. Incluso con un aumento del 14 %, Utah todavía se ubica como uno de los estados más asequibles de la nación para comprar un seguro de casa.
¿Qué está causando que suba el seguro de las casas en Utah
La tasa de inflación más alta en 40 años está teniendo un gran impacto. Lo vemos en todo lo que compramos y el seguro de casa es realmente “todo lo que compramos”, desde materiales de construcción hasta pan y mantequilla, todo está subiendo y el seguro de casa tiene que dar cuenta de eso.
Un mercado laboral ajustado también está pasando factura. La mano de obra calificada es mucho más costosa que hace dos años y ese costo se traslada al consumidor. La cantidad de construcción en Utah genera competencia y aumenta el costo de la mano de obra. En el área de Salt Lake, recientemente completaron la expansión del aeropuerto, lo que provocó una gran demanda de mano de obra. Pronto veremos al nuevo proyecto penitenciario compitiendo por la mejor mano de obra. Es genial ver a nuestros preciados trabajadores de Utah ganar lo que se merecen, pero también lo sentimos en el costo de la construcción más que en otros estados.
El aumento del costo de los materiales de construcción ha influido también al incremento de los seguros. Según la NRCA (Asociación Nacional de Contratistas de Techos), el material para techos aumentó un 24.4 % desde 2020. Los techos son una gran parte del costo de una nueva casa y están más expuestos a daños por viento y granizo. Las compañías de techas agresivas que van ofreciendo sus servicios de puerta en puerta inflan innecesariamente los precios de sus servicios y por eso también tienen la culpa del aumento de las reclamaciones y los costos de los seguros.
Según el Índice de Precios al Productor, los materiales de construcción han aumentado 20.4% en el último año y 33% desde el inicio de la pandemia. Las compañías de seguros siempre van a ser más reaccionarias para ponerse al día con los aumentos y en este punto hay mucho por hacer.
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