Como buen propietario, usted seguramente tiene un contrato de alquiler completo y ha utilizado el artículo titulado “Criterios de alquiler de Utah, Criterios Para Rentar Una Propiedad | Anderson Insurance Group – Spanish (segurosutah.com), su arrendador y el seguro de su arrendatario en vigor ¿Estan Pidiendo Seguro de Inquilinos? | Anderson Insurance Group – Spanish (segurosutah.com)“, pero muy seguramente querrá usted un nivel adicional de reglas de la casa o reglas del acuerdo entre usted y el inquilino. Las reglas de la casa se vuelven más importantes en los edificios de apartamentos donde las unidades están muy juntas.
Tuve la impresión hace unos años, mientras aseguraba un gran complejo de apartamentos, y el propietario me presentó una lista de anexos de “reglas de la casa” a su contrato de arrendamiento que ayudó a establecer algunas reglas básicas adicionales. Ahora que han pasado más años, he visto lo valioso que puede ser un buen conjunto de reglas de la casa. La regla más valiosa de la casa tiene que ser “no usar velas”; hemos tenido demasiados incendios a lo largo de los años debido a las velas.
Reglas de la casa del dueño de propiedad en Utah
ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO para propiedad ubicada en:
_________________________ Fecha:_
Inquilinos:__________________________________________________________________
Las velas son un riesgo de incendio y están prohibidas. La multa por tener, encendida o no, una vela en el apartamento es de $500.00. Iniciales:_
Esta es una propiedad para NO FUMADORES. Fumar resultará en una multa de $100.00 por incidente. Los propietarios son responsables de pagar la multa si un huésped suyo fuma en la propiedad. Iniciales:.
Las parrillas para barbacoa deben mantenerse a cuatro (4) pies de la casa cuando están en uso, y solo pueden almacenarse junto a la propiedad una vez que se hayan enfriado por completo. Iniciales:.
Estacionamiento. Solo se permite un automóvil por conductor adulto en este local, sin excepciones. Los remolques solo se permiten con el permiso del propietario. B. Los automóviles deben estar en buenas condiciones de funcionamiento y usarse al menos una vez por semana. Los automóviles que no funcionen, serán sujetos a una multa de $25.00 por cada día que hayan estado inhabilitados. Iniciales:.
El arrendatario pondrá especial cuidado en los pisos para evitar rayones, manchas o daños. Esto incluye el no arrastrar muebles por los pisos. El residente debe proporcionar alfombras de área y debe colocar fieltro o protectores de piso debajo de todos los muebles ANTES de que se muevan a la unidad.
El inquilino debe usar alfileres o clavos “estilo galería” para colgar cuadros, son menos invasivos para la pared y el yeso. Se prohíbe el uso de cinta adhesiva de doble cara y adhesivo para colgar cuadros.
No se deben almacenar pintura, artículos explosivos o inflamables en el área del garaje o dentro de la unidad. Deben desecharse de forma adecuada e inmediatamente después de su uso. Iniciales_______.
Cualquier planta que haya dentro de la unidad deberá tener una bandeja impermeable por debajo y solo en la sala de estar.
El inquilino es responsable de la limpieza durante su estadía y responsable de limpiar la unidad una vez que la desocupen.
LOS DAÑOS A LA VIVIENDA NO SON DESGASTE NORMAL. El inquilino es responsable de cualquier daño causado ya sea por ellos mismos o por sus invitados. Iniciales:_.
El inquilino tiene la responsabilidad de no hacer ruidos fuertes que puedan molestar a otros inquilinos, y hacer un esfuerzo consciente de evitar que el ruido se extienda más allá de los límites de la propiedad o unidad, especialmente entre las 10:00 p. m. y las 7:00 a. m. No se aconseja tener fiestas y música a alto volumen.
El inquilino se compromete a reemplazar las bombillas quemadas con el mismo vataje o menos. Si necesita ayuda para reemplazar una bombilla, háganoslo saber y le podemos ayudar.
Las baterías del detector de humo nunca se deben quitar. Si necesita ayuda para cambiar la batería de un detector de humo, por favor avísenos.
Las antenas parabólicas no están permitidas en el techo o en la propiedad. Utilice un proveedor de TV con acceso subterráneo.
El inquilino se compromete a colocar cortinas de baño en todas las duchas. El inquilino también acepta colocar una alfombrilla de ducha frente a la ducha para evitar que el agua salpique el suelo. El Inquilino se compromete a tener precaución y evitar que el agua se derrame en el piso mientras se ducha o se baña, incluido el uso de la bañera. Las baldosas no son impermeables y se pueden arruinar si se permite que el agua se derrame y se acumule en las baldosas.
El inquilino se compromete a aceptar visitas de control trimestrales de las instalaciones y acepta que el propietario de las mismas pueda ingresar a la unidad en caso de emergencia sin previo aviso.
El inquilino se compromete a mantener el exterior de la propiedad, incluido cortar el césped semanalmente.
El inquilino se compromete a notificar al propietario de cualquier aspersor roto o de cualquier necesidad de mantenimiento en el sistema de riego.
El inquilino notificará al propietario de cualquier lugar seco que se desarrolle en el césped.
El inquilino acepta mantener las plantas que traiga a la propiedad. Las plantas utilizadas con fines medicinales, incluida la marihuana, deben ser aprobadas por el propietario. No se permiten plantas utilizadas para drogas ilegales en las instalaciones.
Si por alguna razón el inquilino no cumple con este contrato en su totalidad, es responsable de todos los costos judiciales, honorarios de presentación y honorarios de abogados para cumplir con el contrato.
El alquiler y todas las tarifas deben pagarse mediante pago automático a la dirección a continuación.
INQUILINOS: _______________________________________________________Fecha_________
Los nuevos propietarios pueden aprender mucho de los propietarios experimentados que, al leer estas reglas de la casa, le dirán que se han encontrado con estas situaciones al menos una vez durante sus años como propietarios. Si se enfrenta a estas situaciones, tendrá una experiencia mucho más gratificante y exitosa como arrendador.
Para obtener más información sobre cómo proteger mejor su inversión, comuníquese con la mejor agencia de seguros para propiedades de inversión en Utah.